Opis nieruchomości
***TYLKO U NAS! WYJĄTKOWA OFERTA LOKALU NA WYNAJEM !***
Przedstawiamy lokal usługowy na wynajem, gotowy do prowadzenia działalności cukierniczej.
Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość prowadzenia działalności oraz zarabiania od pierwszego dnia po przejęciu lokalu.
Lokal został wykończony przez obecnego najemcę od stanu deweloperskiego wraz ze zmianą instalacji elektrycznej, hydraulicznej, wentylacji oraz klimatyzacji. Wykończenie lokalu w standardzie powyżej średniej.
Dla lokalu jest przygotowana i zatwierdzona dokumentacja, która umożliwia prowadzenie działalności cukierniczej.
Możliwość prowadzenia innych działalności: gastronomicznej, kawiarni, małego bistro a także piekarni.
Lokal znajduje się na dużym osiedlu budynków wielorodzinnych, zlokalizowany na parterze , położony przy głównym ciągu pieszym wśród innych działających lokali usługowych.
Dostępny parking przed lokalem, 2 miejsca postojowe są przypisane do lokalu.
Rozkład lokalu:
- sala z wydawcza z witrynami - 17,87 m 2
- sala produkcyjna - 23,06 m 2
- zaplecze/magazyn - 2,46 m 2
- pomieszczenie socjalne - 2,23 m2
- pomieszczenie sanitarne - 1,40 m 2
- toaleta - 1 m 2
Z sali wydawczej znajdują dwa wejścia - do pomieszczenia produkcyjnego oraz na zaplecze lokalu.
Wysokość lokalu - 2,90 m
Czynsz najmu wynosi 3600 zł brutto + 400 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci) + energia elektryczna.
Odstępne za lokal wynosi 195 000 zł netto. Kwota odstępnego zawiera: wykończenie lokalu, umeblowanie, wyposażenie, sprzęty do przechowywania, wypieku oraz projekt technologiczny.
Gotowy projekt technologiczy dla lokalu oraz księgi HACCP, GHP/GMP.
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą odstępnego.
Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie.
Zapraszamy na prezentację lokalu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty dostępnej w art.66 ust.1 Kodeksu Cywilnego.
